オーナー様へ
集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します
有限会社流通センター不動産は、お陰様で創業35年、盛岡市・矢巾町・紫波町に４店舗を営業しております。
これまで数多くのアパート・マンション・一戸建ての管理をお任せいただき、実績と経験を積んでまいりました。
1,800戸の管理実績と創業35年のノウハウとともに地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力、対応力は数多くのオーナー様よりご満足いただいております。
入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、当社にお任せいただければ面倒な手続き等は一切不要となります。
『家賃を滞納している人がいて困っている』、『長い間空室が埋まらない』など、現在お困りごとがあるオーナー様、ぜひ一度ご相談ください！
管理内容
●契約時
■入居募集活動：店頭での優先紹介・ホームページ・SUUMO等のポータルサイト・自社情報誌への無料掲載
■賃貸条件や入居募集条件に関する助言・提案
■信販会社や家賃保証会社による入居審査を行います。
■契約提携業務の代行
●入居中
■家賃等の集金代行 ■家賃等の督促代行
■入居者様からのクレーム受付・対応 ■空室物件の巡回
■定期巡回による建物共用部分の無料清掃（貸家は除く）：月１回
■契約更新手続き業務の代行
■各証明書（車庫証明使用承諾書・居住証明書）の発行
●解約時
■退去申し出の受付 ■解約申込書の受領 ■退去時の立会 ■退去に伴う修理・工事等の手配
■退去者への敷金精算書等の作成、報告及び返還 ■敷金精算（原状回復）に関する提案・助言
●その他
■修理や改装部分の見積もり手配及び工事費用の調整・折衝
■家賃滞納の契約違反者に対する法的手続きの助言・弁護士の紹介
Point１ 空室解消！
数あるお部屋の中から、優先してお客様にご紹介いたします。また、当社ホームページやSUUMOなどのポータルサイト、情報誌（月１回）に無料で掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行い、募集状況に応じて、早期成約につながるご提案をいたします。
また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、空室対策に関するご相談もお任せください。
Point２ 安定収入！
信用調査機関や家賃保証会社に審査を依頼し、承認されたお客様のみ契約手続きをいたします。審査をすることにより、家賃滞納の可能性のある方の入居を防ぐことができます。
また、一定期間の家賃が保証されているので、安定した収入が確保できます。
Point３ らくらく管理！
オーナー様は家賃を受け取るだけ！
賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。
入居者様は当社へ連絡 ⇒ 当社からオーナー様へ連絡
入居者から直接オーナー様に連絡は入りません。何かあった都度、当社からオーナー様へご連絡いたします。
①不動産活用
アパート・マンション（収益物件）、事業用、駐車場の賃貸経営の提案・企画し、活用をお手伝いします。
②不動産購入
土地、ご自宅の購入やアパート・マンション（収益物件）の情報を提供いたします。
③不動産売却
土地、ご自宅やアパート・マンション（収益物件）を市場調査をもとに査定の上、売却いたします。
④不動産相続
相続後の不動産の活用や賃貸経営に関する提案をいたします。また、遠方にお住いの場合はオンラインで対応できますのでお気軽にご相談ください。
お近くの店舗にお気軽にご相談ください。